O mercado imobiliário brasileiro movimenta mais de R$ 300 bilhões anuais e a construção civil responde por cerca de 7% do PIB nacional, empregando diretamente mais de 2,5 milhões de trabalhadores. Apesar da magnitude econômica, o setor permanece entre os menos digitalizados da economia — com decisões de investimento bilionárias ainda fundamentadas em planilhas manuais, avaliações subjetivas e processos operacionais que não mudaram substancialmente em décadas. Nossa vertical de PropTech e Construção Civil aplica inteligência artificial soberana para transformar cada etapa da cadeia: da prospecção de terrenos à entrega de chaves, da avaliação de imóveis ao compliance regulatório.
A soberania de dados é o princípio inegociável desta vertical. Plantas arquitetônicas de empreendimentos de alto padrão, informações de clientes VIP, estratégias de precificação e dados financeiros de incorporadoras representam ativos de altíssimo valor competitivo. Nenhum dado transita por APIs de terceiros ou clouds públicas compartilhadas — todo o processamento ocorre em infraestrutura privada com criptografia end-to-end e zero telemetria externa.
## Ali Realty
A Ali Realty é a plataforma completa de inteligência artificial para o mercado imobiliário, oferecendo desde chatbot especializado para atendimento de leads até modelos avançados de avaliação automatizada de imóveis. O sistema de matching inteligente cruza perfis de compradores com carteira de imóveis disponíveis, considerando não apenas critérios objetivos (preço, metragem, localização) mas padrões comportamentais e preferências implícitas extraídas do histórico de interações.
O módulo de avaliação utiliza modelos de machine learning treinados com dados reais de transações imobiliárias brasileiras, registros cartoriais e indicadores macroeconômicos regionais. Diferente de estimativas genéricas baseadas apenas em preço por metro quadrado, o sistema considera mais de 80 variáveis — incluindo proximidade de equipamentos urbanos, tendências de valorização do bairro, qualidade construtiva do empreendimento e liquidez histórica do segmento na microrregião.
## ContechLLM (contech.ia.br)
O ContechLLM é o modelo de linguagem soberano construído para a construção civil brasileira. Baseado na arquitetura Qwen3.6-35B-A3B com fine-tuning em mais de 12.000 projetos de construção nacionais, o modelo compreende profundamente normas ABNT, regulamentações ambientais, terminologia de engenharia e fluxos operacionais de canteiro de obra.
A integração BIM (Building Information Modeling) permite que engenheiros e arquitetos consultem modelos tridimensionais em linguagem natural — desde compatibilização entre disciplinas até verificação de conformidade com normas técnicas. O processamento de imagens de drones automatiza inspeções de qualidade, identificando fissuras, desalinhamentos e desvios do projeto original antes que se tornem patologias estruturais.
A gestão inteligente de obras prevê atrasos com base em padrões históricos e condições atuais, otimiza cronogramas considerando interdependências entre atividades e sugere realocação de recursos para manter o caminho crítico sob controle. O módulo de orçamento detecta desvios em tempo real e projeta o custo final do empreendimento com margem de erro inferior a 5%.
## Modelos Especializados
A vertical opera com Mixture of LoRA Experts sobre a base Qwen3.6-35B-A3B, ativando adaptadores especializados conforme o contexto da tarefa. Quatro experts cobrem os pilares fundamentais do setor:
**Expert de Avaliação** — Treinado com laudos de avaliação, transações reais e dados de mercado. Produz avaliações fundamentadas em metodologia ABNT NBR 14653, com intervalos de confiança e justificativa técnica para cada componente do valor.
**Expert Jurídico Imobiliário** — Especializado em contratos de compra e venda, incorporação imobiliária (Lei 4.591/64), registros cartoriais, usucapião, retificação de área e questões condominiais. Analisa minutas, identifica cláusulas abusivas e sugere proteções contratuais.
**Expert de Mercado** — Monitora indicadores setoriais (INCC, IGMI-C, FipeZAP), lançamentos, distratos e tendências regionais. Gera relatórios de inteligência de mercado com análise comparativa de concorrentes e projeções de demanda.
**Expert de Investimento** — Calcula TIR, VPL, payback e cap rate para empreendimentos. Modela cenários de financiamento, simula fluxos de caixa sob diferentes premissas macroeconômicas e avalia viabilidade de projetos considerando risco regulatório e de mercado.
## DeepSeek V4 Flash
O DeepSeek V4 Flash opera como motor de análise de mercado em tempo real, processando milhares de dados de transações, anúncios e indicadores econômicos com latência sub-100ms. Sua velocidade permite alimentar dashboards interativos onde corretores e gestores visualizam tendências de mercado, variações de preço por microrregião e oportunidades de arbitragem praticamente em tempo real.
Em pipelines de precificação dinâmica, o modelo processa novos dados de mercado continuamente e atualiza recomendações de preço para carteiras com centenas de imóveis, ajustando automaticamente conforme sazonalidade, lançamentos concorrentes e variações de demanda.
## Segurança e Privacidade
A proteção de dados nesta vertical vai além da conformidade básica com LGPD. Informações de projetos em desenvolvimento representam segredos comerciais — um vazamento de plantas de empreendimento de luxo ou da carteira de clientes de alto patrimônio pode causar dano competitivo irreparável. O sistema implementa:
- Criptografia end-to-end em repouso e em trânsito com chaves gerenciadas exclusivamente pelo cliente
- Zero telemetria — nenhum dado de uso, consulta ou resultado é enviado para servidores externos
- Isolamento completo entre clientes com namespaces dedicados e políticas de acesso granulares
- Auditoria completa de acessos com logs imutáveis e alertas em tempo real para acessos anômalos
- Destruição criptográfica garantida ao final de contratos com certificação de eliminação
## Compliance
A vertical opera em conformidade com todas as regulações aplicáveis ao setor: CRECI (regulamentação de corretagem), LGPD (proteção de dados pessoais de compradores e locatários), regulações ambientais (CONAMA, órgãos estaduais de meio ambiente), código de defesa do consumidor aplicado a incorporações, e normas do CREA/CAU para projetos de engenharia e arquitetura. Cada output do sistema inclui referências normativas quando aplicável, garantindo que profissionais do setor possam fundamentar suas decisões com segurança jurídica.
Vertical